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台湾“修法”打击炒房 炒作行为可重罚5000万元新台币******

  中新社台北1月10日电 台立法机构10日三读修正通过“平均地权条例”部分条文,明定不得散播不实信息影响不动产交易价格,炒作行为最高可罚5000万元(新台币,下同)。

  综合中央社、《经济日报》等台湾媒体报道,此次“修法”有五个重点,包括限制换约转售、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、建立私法人购买住宅许可制、解约申报登录等。

  三读条文明定,若有散布不实信息、影响交易价格,与他人通谋或虚伪交易营造热销假象,影响市场交易秩序或垄断转售牟利,可按交易户(栋、笔)数处罚100万元至5000万元;限期内未改正者,可连续处罚。

  三读条文增订私法人购屋采许可制。未来私法人购买住宅应检具使用计划,并经相关机关许可,且5年内不得办理移转、让与,避免私法人投资炒作住宅。

  三读条文还增订限制换约转售预售屋或新建成屋买卖契约,买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲,或经公告的特殊情形外,不得让与或转售第三人;建商也不得同意或协助契约让与或转售,违者可按户处罚50万元以上300万元以下。

  台当局内部事务主管部门表示,住宅是用来居住的,而非是用来投资炒作的商品。“修法”的主要目的是打击炒房,健全房市交易秩序;就长期而言,将有助于引导市场回归稳健发展,协助不动产产业永续经营,并保障民众购屋权益。

  有岛内房仲业者分析指出,条例通过后,市场预期房价可能缓跌。不过目前预售价格降幅须超过两成至三成,才有机会回到2019年资金热潮前的房价水平。房价受冲击而下修的幅度能否抵销资金潮的涨幅,仍待观察。(完)

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电影《温柔壳》担任第六届平遥国际电影展开幕片******

  中新网太原1月12日电 (记者 胡健)第六届平遥国际电影展组委会12日对外透露,本届影展开幕片定为王沐导演的影片《温柔壳》,影展开幕当天,该片将于平遥进行全球首映。

  作为王沐的电影导演处女作,《温柔壳》在担任开幕片之外,也同时入围平遥国际电影展发掘华语电影新人新作的“藏龙”单元。

  王沐此前一直从事编剧工作,编剧作品包括电影《少女哪吒》《追·踪》等,并凭《少女哪吒》提名第十八届上海国际电影节亚洲新人奖最佳编剧。通过《温柔壳》,他希望“做到在现实世界里,在最平凡的人身上,找到属于他们最具幻想色彩的浪漫。”

  《温柔壳》剧本最早曾入围2019第三届平遥国际电影展“平遥创投”,并斩获当届电影展“平遥创投·千渡创意大奖”;此后,剧本入围海南岛国际电影节 H!Action创投会并收获三亚关注大奖。

  第六届平遥国际电影展将于1月14日在平遥古城拉开帷幕,本届电影展将延续原有节目架构,继续围绕展映、产业、教育、学术四个板块举办相关放映和活动。(完)

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